家や土地の名義変更の種類 「家の名義変更をしたい」というご相談を頂くことがあります。 不動産の名義変更（所有権移転）登記をするには、いくつかの登記原因があります。 相続、贈与、売買、財産分与などです。 これらの登記原因に […]
「相続登記」の記事一覧（5 / 6ページ目）
自宅不動産（実家）しか財産がないのに兄弟に遺産を分けろと言われる
父が亡くなり財産は自宅不動産のみである 私と同居していた父が亡くなりました。 母は既に他界しております。 私は長男で、弟と妹がいます。弟と妹は、それぞれ、自分の家を持っています。 父の財産は、自宅不動産である土地と建物の […]
相続手続は誰に頼む？司法書士、弁護士、税理士、行政書士、それとも、信託銀行？
相続に関与する割合が高いのは司法書士 司法書士は、不動産の登記、裁判所に提出する書類の作成、財産管理などの業務をすることができます。 不動産の相続登記を司法書士が主な業務としていることから、相続に司法書士が関与する割合は […]
メルマガ 「失敗しない相続 ７ヶ条」の配信を始めました
相続手続は、一生のうちに経験することがあまりありません。 正しい知識を持っていないと、間違ったことをしてしまうこともあります。 そして、不動産を相続するとなると、万が一、間違ってしまうと損害も大きいでしょう。 そこで、相 […]
遺産分割協議のやり直し
遺産分割協議をやり直したいとき 例えば、お父さんがなくなったときに、相続人がＡさんとＢさんで、お父さんの土地を遺産分割協議をして、Ａさんが相続したとします。Ａさんは、相続登記を完了したとします。 後になって、ＡさんとＢさ […]
相続登記に使う戸籍謄本に有効期限はあるか？
戸籍謄本、印鑑証明書に有効期限はない 相続登記を申請する際に、戸籍謄本、除籍謄本、改正原戸籍、印鑑証明書などを添付します。 これらの書類に有効期限はあるでしょうか？ 実は、有効期限はありません。 印鑑証明書については、相 […]
遺産分割協議で誰が自宅を相続すべき？
自宅不動産は妻が相続？子が相続？ 自宅不動産を所有していた方が亡くなったと仮定します。 亡くなった方（被相続人）には、妻（Ａさんとします）と長男がいたとします。 遺言書はなかったので、妻・Ａさんと長男とで遺産分割協議をし […]
抵当権抹消の前に相続登記が必要
団体信用生命保険で住宅ローンを完済したとき 住宅ローンの返済中であった不動産の所有者が亡くなると、団体信用生命保険に入っていれば、その保険で住宅ローンが完済となります。 住宅ローンが完済となると、不動産についていた抵当権 […]
子どもがいない夫婦の遺産相続は親や兄弟が相続人になる？
子どもがいないときは誰が相続人？ Ａさんには、妻のＢさんがいたとします。 ＡさんとＢさんの間に子どもはいません。 Ａさんが亡くなったとしたら、相続人はＢさんだけでしょうか？ この場合、Ａさんの相続人はＢさんだけではなく、 […]
最低限の遺産を確保する遺留分制度
遺留分制度とは 財産の分け方は遺言書で自由に指定できます。 しかし、相続人であるのに一切財産がもらえない遺言書が作られてしまったらどうでしょうか？ たとえば、全ての財産を他人に遺贈するような遺言書が作られてしまったときで […]
