戸籍謄本、印鑑証明書に有効期限はない 相続登記を申請する際に、戸籍謄本、除籍謄本、改正原戸籍、印鑑証明書などを添付します。 これらの書類に有効期限はあるでしょうか？ 実は、有効期限はありません。 印鑑証明書については、相 […]
事業用定期借地権設定の登記で所有者に相続が発生しているときの登記原因証明情報
事業用定期借地権設定登記前に所有者が死亡したとき 事業用定期借地権設定の登記は、その設定契約をした公正証書の謄本を登記原因証明情報として申請します。 公正証書を作成した後、登記をする前に、設定者である不動産所有者が死亡し […]
相続財産の評価 路線価方式と倍率方式
相続税算出のための不動産の評価方法 不動産を相続した場合、相続税がかかりますが、不動産の評価はどのようにされるでしょうか？ ここでは、宅地と建物の評価方法の基本を記載します。 しかし、不動産の評価方法は、補正があったり、 […]
相続税の申告が必要な人とは？
相続税とは？ 相続税は、亡くなった人（被相続人）から相続人である親族が財産を引き継ぐ際に、その引き継いだ財産に課せられる税金です。 相続税の申告が必要となる場合には、被相続人の亡くなった日の翌日から１０か月以内に、税務署 […]
遺産分割協議で誰が自宅を相続すべき？
自宅不動産は妻が相続？子が相続？ 自宅不動産を所有していた方が亡くなったと仮定します。 亡くなった方（被相続人）には、妻（Ａさんとします）と長男がいたとします。 遺言書はなかったので、妻・Ａさんと長男とで遺産分割協議をし […]
新聞に記事が掲載されました
定期預金の解約と成年後見 司法書士柴崎智哉の執筆記事が新聞掲載されましたので、ご紹介いたします。 Ｑ： 私には一人暮らしの８６歳になる父がおります。 最近、父は認知症の症状が進行し、物事の判断ができなくなってきました。 […]
公正証書遺言があるか検索・照会する
公正証書遺言があるかどうかを調べる 平成元年（昭和６４年）１月１日以降に公証役場で作成された公正証書遺言は、遺言書を作成した人が亡くなった後に、遺言書が存在するかどうかを公証役場で検索することができます。 検索を依頼する […]
抵当権抹消の前に相続登記が必要
団体信用生命保険で住宅ローンを完済したとき 住宅ローンの返済中であった不動産の所有者が亡くなると、団体信用生命保険に入っていれば、その保険で住宅ローンが完済となります。 住宅ローンが完済となると、不動産についていた抵当権 […]
子どもがいない夫婦の遺産相続は親や兄弟が相続人になる？
子どもがいないときは誰が相続人？ Ａさんには、妻のＢさんがいたとします。 ＡさんとＢさんの間に子どもはいません。 Ａさんが亡くなったとしたら、相続人はＢさんだけでしょうか？ この場合、Ａさんの相続人はＢさんだけではなく、 […]
