相続・遺言ブログ

自筆証書遺言は全文を自署 自分で書く遺言書である自筆証書遺言は、全文、日付、氏名を自書して押印する必要があります。 したがって、字が書けない場合は、自筆証書遺言の方式で遺言書を作るのは無理でしょう。 それでは、どうすれば良いでしょうか？ 公...

登記原因証明情報のワードひな形 登記原因証明情報　売買（特約付き）（ワードひな形） サンプル文例 売買による所有権移転登記の登記原因証明情報について 売買契約書に所有権移転時期が売買代金を全額支払ったときである旨の特約が規定されているときの...

贈与税の配偶者控除 自宅の名義を夫から妻に贈与するときに２０００万円まで非課税で贈与できる制度です。 暦年贈与の１１０万円と合わせて２１１０万円まで非課税で不動産の名義を変えられます。 贈与税の配偶者控除が使える条件は次のとおりです。 なお...

固定資産税評価証明書を無料でとる 不動産の所有権移転登記などで登録免許税を計算する際に、固定資産税評価証明書を取得します。 県によって異なりますが、埼玉県では司法書士が法務局で固定資産評価証明交付依頼書にハンコをもらって、それを市町村役場...

断っても何度も勧誘してくる新聞勧誘員 一人暮らしの親戚が、新聞の勧誘を断っても断っても、毎日勧誘に来たり、数人で訪問して来たりと、非常に迷惑な勧誘行為を受けていました。 それで、実際にやった対処法と、それでも勧誘が止まない場合の策として考...

銀行口座の凍結 銀行口座をお持ちだった人が亡くなると、銀行はその預金口座を凍結してお金をおろせないようにします。 相続人などからの連絡によって銀行が口座名義人が亡くなったことを知るとこの様な手続をします。 相続人などが銀行に連絡しなければ、...

相続に関与する割合が高いのは司法書士 司法書士は、不動産の登記、裁判所に提出する書類の作成、財産管理などの業務をすることができます。 不動産の相続登記を司法書士が主な業務としていることから、相続に司法書士が関与する割合は非常に高いです。 金...

埼玉県　鳩山町の相続登記のお客様 司法書士柴崎のコメント 埼玉東松山の相続サポート・司法書士柴崎です。 相続登記をご依頼頂きましてありがとうございました。 駅に近いことが事務所選びのポイントになったということで、その点を重視して事務所の場所...

３種類の媒介契約 不動産を売りたいときには、仲介を頼む不動産会社と媒介契約を結びます。 この、媒介契約には、専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の３種類があります。 契約の種類によって、不動産会社の販売に対する意気込みに違いが出てく...

仲介手数料とは？ 不動産を売りたいときに不動産業者に仲介を頼んで、実際に売れたら不動産業者に支払う報酬が仲介手数料です。 これは、成功報酬なので、不動産が売れなければ支払いません。 不動産が売れたら、買主さんから売買代金をもらえますので、そ...