相続登記– category –

代襲相続 代襲相続とは、被相続人（亡くなった人）の死亡以前に、相続人となるはずだった子・兄弟姉妹が死亡などをして相続権を失ったときに、その人の直系卑属（兄弟姉妹の場合はその子のみ）がその人に代わって、その人が受けるはずだった相続分を相続す...

家や土地の名義変更の種類 「家の名義変更をしたい」というご相談を頂くことがあります。 不動産の名義変更（所有権移転）登記をするには、いくつかの登記原因があります。 相続、贈与、売買、財産分与などです。 これらの登記原因によって、必用になる書...

父が亡くなり財産は自宅不動産のみである 私と同居していた父が亡くなりました。 母は既に他界しております。 私は長男で、弟と妹がいます。弟と妹は、それぞれ、自分の家を持っています。 父の財産は、自宅不動産である土地と建物のみで、預貯金はありま...

相続に関与する割合が高いのは司法書士 司法書士は、不動産の登記、裁判所に提出する書類の作成、財産管理などの業務をすることができます。 不動産の相続登記を司法書士が主な業務としていることから、相続に司法書士が関与する割合は非常に高いです。 金...

相続手続は、一生のうちに経験することがあまりありません。 正しい知識を持っていないと、間違ったことをしてしまうこともあります。 そして、不動産を相続するとなると、万が一、間違ってしまうと損害も大きいでしょう。 そこで、相続手続を失敗しないた...

遺産分割協議をやり直したいとき 例えば、お父さんがなくなったときに、相続人がＡさんとＢさんで、お父さんの土地を遺産分割協議をして、Ａさんが相続したとします。Ａさんは、相続登記を完了したとします。 後になって、ＡさんとＢさんとが、この土地は...

戸籍謄本、印鑑証明書に有効期限はない 相続登記を申請する際に、戸籍謄本、除籍謄本、改正原戸籍、印鑑証明書などを添付します。 これらの書類に有効期限はあるでしょうか？ 実は、有効期限はありません。 印鑑証明書については、相続登記以外の登記をす...

自宅不動産は妻が相続？子が相続？ 自宅不動産を所有していた方が亡くなったと仮定します。 亡くなった方（被相続人）には、妻（Ａさんとします）と長男がいたとします。 遺言書はなかったので、妻・Ａさんと長男とで遺産分割協議をしようと思います。 自...

団体信用生命保険で住宅ローンを完済したとき 住宅ローンの返済中であった不動産の所有者が亡くなると、団体信用生命保険に入っていれば、その保険で住宅ローンが完済となります。 住宅ローンが完済となると、不動産についていた抵当権を消す登記をします...

子どもがいないときは誰が相続人？ Ａさんには、妻のＢさんがいたとします。 ＡさんとＢさんの間に子どもはいません。 Ａさんが亡くなったとしたら、相続人はＢさんだけでしょうか？ この場合、Ａさんの相続人はＢさんだけではなく、Ａさんの直系尊属（親...