shibazaki7– Author –

質問 不動産を信託した場合、損益通算の禁止規定があると聞きました。 損益通算の禁止とはどういうことでしょうか？ 回答 信託財産の形式的な所有者は受託者ですが、税務上は受益者を信託財産の所有者とみなして課税関係を考えます。 受益者が信託財産に属...

質問 空き家対策に家族信託を活用する方法はありますか？ 回答 自宅不動産に住む人がいなくなり空き家となる主な原因に「相続」と「認知症」があります。 「相続」が原因となるのであれば所有者が生前に遺言書を作っておけば対応できるかもしれませんが、...

質問 家族信託の契約書は公正証書で作らなくてはなりませんか？ 当事者の私文書で作っても大丈夫でしょうか？ 回答 信託の方式は、信託契約、遺言による信託、自己信託の３つがあります。 遺言による信託の場合は、遺言の要件を満たすようですので公正証書...

質問 家族信託の受託者になる家族の範囲には制限がありますか？ 何親等までの家族なら良いのでしょうか？ 甥や姪も受託者になることができるでしょうか？ 回答 家族信託の受託者になる家族の範囲に制限はありません。 甥や姪でも受託者になれます。ただし...

質問 財産管理委任契約（任意代理契約）で親の財産を管理できると聞きました？ 家族信託と財産管理委任契約はどう違うのでしょうか？ 回答 財産管理委任契約（任意代理契約）は、他の人に財産の管理等の事務を委任する契約です。 任意後見契約とセットで財...

質問 評価額が土地2000万円、建物500万円の不動産と現金2500万円を信託する場合の家族信託の費用はいくらぐらいですか？ 回答 実費も含めた費用は概ね次のとおりです。　 項目 金額 組成支援報酬 540,000円 信託登記報酬 108,000円 公証人手数料 40,450円 ...

質問 評価額が土地1000万円、建物500万円の不動産と現金1000万円を信託する場合の家族信託の費用はいくらぐらいですか？ 回答 実費も含めた費用は概ね次のとおりです。　 項目 金額 組成支援報酬 324,000円 信託登記報酬 108,000円 公証人手数料 34,450円 ...

質問 評価額が土地1500万円、建物500万円の不動産と現金1500万円を信託する場合の家族信託の費用はいくらぐらいですか？ 回答 実費も含めた費用は概ね次のとおりです。　 項目 金額 組成支援報酬 378,000円 信託登記報酬 108,000円 公証人手数料 40,450円 ...

質問 認知症で判断能力がなくなると、預金を下ろせなくなったり、不動産を売れなくなったりすることは分かりましたが、判断能力があるかないかは誰が決めるのでしょうか？ 回答 預貯金を下ろすのであれば、金融機関の職員が判断能力に疑問をもったら、成年...

質問 親が認知症になったら、親名義の預金を引き出しできなくなると聞きました。 事前に対策できることがあるでしょうか？ 回答 認知症になって判断能力がなくなると、法律行為ができなくなります。 例えば、定期預金の解約などができません。 親御さんの...