共有者の一人から抵当権抹消登記の申請ができるか？

共有者の一人から申請できる

住宅ローンを完済して、抵当権抹消登記をしようとしたときに、不動産がＡとＢとの共有であった場合、登記権利者を共有者の一人のＡのみとしてＡの委任状だけで（Ｂの委任状なしに）抵当権抹消登記ができるでしょうか。

答えは、登記権利者の委任状はＡのみでできます（抵当権を設定している物件の一つにＢ単有のものがあった場合はＢの委任状も必要です）。

登記申請書の例

登記申請書の権利者のところには権利者全員を記載して、Ａのところに「（申請人）」と記載します。

抵当権抹消登記の費用目安

当事務書では、抵当権抹消登記の費用は、事案によって異なりますが、報酬と実費を合わせて１万数千円ぐらいのケースが多いです。

当事務所の費用の詳細は、抵当権抹消登記のページをご覧ください。

抵当権抹消の依頼方法

金融機関に「抵当権抹消登記は自分で司法書士に依頼する」と言うと、抵当権抹消に必要な書類一式をもらえると思います。

書類が手に入ったら、当事務所に電話（0493-31-2010）かメールでご予約ください。

そして、ご予約して頂いた日時に、銀行からもらった書類一式、認印、運転免許証等の身分証明書をお持ちの上、当事務所にお越しください。

事務所にて書類一式を確認して、お見積りをお知らせします。

抵当権抹消登記をご依頼頂ける場合は、委任状に署名捺印を頂きます。

私の方で抵当権抹消登記を法務局に申請して、概ね１０日前後で登記が完了します。

登記が完了したら、書類一式をお返しします。

司法書士柴崎事務所
埼玉県東松山市元宿二丁目２６番地１８　２階
電話　0493-31-2010
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